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Blick zum Fluss!
Objektnummer
VK_ 123
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1995
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Kaufpreis
165000.00 €
Anschrift
Prinz-Eugen-Straße 14
04277 Leipzig
frei ab
sofort
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Eigentumswohnunganlage mit insgesamt 17 Wohnungen im Leipziger Süden. Einige Wohnungen werden von Eigennutzern bewohnt, die übrigen sind vermietet. Die Anlage befindet sich auf einem großen Grundstück mit schöner und gepflegter Bepflanzung. Ein Hausmeisterdienst und ein Gärtner betreuen das Objekt mit viel Engagement und Sachkenntnis. Das Gebäude wurde in den Jahren 1995/1996 neu errichtet.
Ausstattung
Die zur Veräußerung stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus Nummer 14 im Erdgeschoss. Die sehr praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon zur Süd-Westseite. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist funktional mit Fenster und Fliesenspiegel ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt in der Küche über einen Boiler, im Bad durch einen Elektrodurchlauferhitzer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Waschtisch, WC. Alle strassenseitigen Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad) verfügen über Rollladen. Zudem gehört ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum dazu. Mit der Wohnung wird das Sondernutzungsrecht an einem Garagenstellplatz veräußert, der Preis beläuft sich auf 9.500 €.
Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich im Leipziger Süden und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B2 und damit an die Autobahn A 38, so dass von dieser aus sowohl die A 14 als Auch die A 9 in ca. 10 PKW-Minuten erreicht werden, öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 500m Fussweg zu erreichen. Das Stadtzentrum ist entweder sehr bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch in wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt beginnen die Randbereiche des Naturschutzgebietes "Wildpark". Der unverbaubare Blick zur Mühlpleiße und in den beginnenden Wald lassen Stress und Hektik des Alltags schnell vergessen. Die Mühlpleiße selber kann mit dem Paddelboot erkundet werden.
weitere Informationen
Baujahr: 1995 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 124,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor, der Endenergiebedarf liegt bei 124,7kWh/(m²*a), der Primärenergiebedarf bei 137,2kWh/(m²*a), die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Die Vereinbarung von Einzelbesichtigungsterminen ist ab dem 08.04.2021 möglich.
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Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig