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Sonnige Wohnung in Schleußig!
Objektnummer
VK_ 121
Wohnfläche
78 m²
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Kaufpreis
249000.00 €
Anschrift
Brockhausstrasse 35
04229 Leipzig
frei ab
nach Auszug der Mieterin
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich einer der gefragten Wohnlagen der Stadt Leipzig, im Stadtteil Schleußig und wurde 1999 saniert. Das Haus verfügt über ein schönes Holztreppenhaus, einen Aufzug mit Halt auf der Halbetage sowie einigen Parkmöglichkeiten im Hofbereich. Pro Etage befinden sich 3 Wohnungen im Haus, im Hofbereich sind Stellplätze für PKW möglich, zu dieser Wohnung gehört jedoch kein Stellplatz. Die Hausordnung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterdienst übernommen. Die zur Veräußerung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links des Hauses und umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein innen liegendes Bad mit Wanne, einen Balkon und einen Flur. Die Fenster sind denkmalschutzgerecht aus Holz gearbeitet.
Ausstattung
Die zum Verkauf kommende Wohnung ist im 2.Obergeschoss links des Hauses gelegen. Ein schöner Flur mit Down-lights und gepflegtem Parkettboden führt linker Hand in die Küche mit Zugang zum Balkon zur Hofseite. Dieser zeigt zur Ostseite. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel an der Wand und Bodenfliesen ausgestattet. Das erste Zimmer ist nach Osten gerichtet und gleich dem Flur mit Parkettboden ausgelegt. Das innen liegende Bad befindet sich am Ende des Flures. Es ist am Boden und den Wänden (deckenhoch) gefliest und beherbergt Waschtisch, Wanne und WC sowie den Waschmaschinenstellplatz. Ein Handtuchheizkörper sowie Down-lights an der Decke vervollständigen die Ausstattung. Die beiden weiteren Zimmer sind rechter Hand vom Flur aus gelegen und nach Westen ausgerichtet. Beide Zimmer sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Die Miete beträgt derzeit 510 € Kaltmiete + 201 € NK.
Umgebung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich einer der gefragten Wohnlagen der Stadt Leipzig, im Stadtteil Schleußig. Sowohl der öffentliche Nahverkehr befindet sich mit Strassenbahnanbinung in fussläufiger Entfernung als auch die Möglichkeit, die vielen Wasserwege der Stadt per Boot zu erkunden, erfordert nur wenige Gehminuten zum Bootsverleih und der Anlegestelle. Viele kleine Geschäfte und Restaurants im nahem Umfeld auf der Könneritzstrasse ermöglichen kurze Wege bei Einkauf und Erholung,
weitere Informationen
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Die Innenfotos sind Beispielfotos und geben nicht den derzeitigen vermieteten Zustand wieder. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit. Das Wohngeld in Höhe von 356,67 € setzt sich zusammen aus 237,22 Wohn/Hausgeld zuzüglich 55,52 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage + 63,94 € Zuführung zur zweckgebunden Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist vermietet, für Innenbesichtigungen benötigen wir einige Tage Vorlauf und bitten hier um Verständnis
Hauseingang hofseitigFassade strassenseitigBrockhaus 35 - WE 9Brockhaus 35 - WE 12 KüchepngBrockhaus 35 - WE 12 Balkon Bild 2pngBrockhaus 35 - WE 12 Flurpng529-WE 12 BAdBrockhaus 35 - WE 12 2 Zimmerpng
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig