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Sonnige Wohnung zentrums- & parknah!
Objektnummer
VK_ 116
Wohnfläche
73 m²
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Kaufpreis
220000.00 €
Anschrift
Käthe-Kollwitz-Strasse 95
04109 Leipzig
frei ab
sofort
Beschreibung
Das Gründerzeitgebäude Käthe-Kollwitz-Strasse 95 in sehr guter Lage von Leipzig, wurde im Jahr 2009 saniert. Im Haus befinden sich insgesamt 9 Wohnungen. Eine Wohnung im Hochparterre und dann je 2 auf jeder darüber befindlichen Etage, wodurch sich ein angenehmes und schönes Miteinander gestaltet. Das Haus verfügt über einen Aufzug mit Halt auf den Halbetagen. Das denkmalgeschützte Treppenhaus und die Fassade wurden entsprechend den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Alle Wohnungen verfügen über einen Keller. Der gemeinschaftliche Grundstücksbereich umfasst eine Grünfläche zur allgemeinen Nutzung. im Anschluss an den Gartenteil befindet sich die Carportanlage, in welcher auch der Mülltonnenstellplatz und der Fahrradabstellplatz untergebracht sind. Das Haus verfügt über eine Tordurchfahrt. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung sicher stellt.
Ausstattung
Die zur Veräußerung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links (von vor dem Haus) und wurde mit Parkettboden in allen Wohnräumen ausgestattet. Die Wände sind mit Glasfasertapete versehen und gestrichen. Im Flur befinden sich Down-lights an der Decke, ebenso im Bad. Das innenliegende Bad verfügt über Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Um die Waschmaschine zu platzieren, steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das Bad ist teilweise an den Wänden und komplett am Boden mit Feinsteinzeugfliesen versehen. Die vom Wohnzimmer über eine Glasschiebetür erreichbare Küche ist am Boden mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügt über einen Fliesenspiegel an der Wand. Die Zimmertüren wurde im Zuge der Sanierung durch kassettierte neue Türen ersetzt. Der Balkon zeigt zum Hof Richtung Süd-Ost und ist von den beiden übrigen Räumen erreichbar.
Umgebung
Das Bachviertel ist ein westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzendes gründerzeitliches Wohngebiet und bietet, umgeben von großflächigen Parkanlagen, ein besonders interessantes und angenehmes Wohnumfeld. Sowohl das Stadtzentrum als auch der idyllische Johannapark sind im gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 500m Entfernung, auch alle Wege des täglichen Lebens sind nah, Grundschule und Gymnasium, Konsum, Frischmarkt, Bäckerei, Friseur und Café sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Sanierungsprozess im Bachviertel so gut wie abgeschlossen, ganz konkret auch in dem dieses Gebäude rückwärtig umgebenden Carreè, sodass sich hier im Laufe der letzten Jahren eine der attratkivsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt hat, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Liegenschaft bietet eine günstige und zentrale Lage, eine Nähe zu attraktiven Geschäften, Restaurant´s und Café´s. Im Gegenzug die Möglichkeit der Naherholung im kurzfristig zu erreichenden Park in ca. 500m Entfernung.
weitere Informationen
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Das Objekt steht unter Denkmalschutz, von daher ist es von der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben dienen als grobe Orientierung, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Urlaubsbedingt können umfassende Unterlagen erst nach dem 09.09.2019 zur Verfügung gestellt werden, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen per Mail ist jedoch möglich
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig