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Sonnige Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung in grüner Lage!
Objektnummer
VK_ 112
Wohnfläche
82 m²
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Bäder
1
Kaufpreis
218000.00 €
Anschrift
Arno-Bruchardt-Strasse 7
04158 Leipzig-Wiederitzsch
Beschreibung
Das freistehende kleine Mehrfamilienhaus wurde im Stil einer kleinen Stadtvilla Mitte der 90iger Jahre errichtet und fertig gestellt. Es wird von einem schönen Grundstück umgeben, im Hofbereich befinden sich ausreichend Stellplätze. Das Haus verfügt über 9 Wohnungen und ist voll unterkellert, die unterschiedlichen Wohnungsgrößen reichen von 2-4 Zimmerwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie ein innen liegendes Bad mit Wanne. Für die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst wurde eine Firma engagiert. Das Haus verfügt über einen Hausanschlussraum mit der Gasheizungsanlage, einen kleinen Fahrradraum sowie einen Waschmaschinen- und Trockenraum, in welchem für jede Wohnung ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ausstattung
Die zur Veräußerung kommende Wohnung befindet sich im erdgeschoss rechts. In der oberen Ebene befinden sich ein Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Wanne, Waschtisch, WC ausgestattet. Das Wohnzimmer und die beiden Zimmer in der oberen Ebene sowie der Flur sind mit Vinylboden belegt. Die Küche hat einen Fliesenspiegel an der Wand und Bodenfliesen. Alle Fenster des Hausese sind PVC-Fenster und verfügen über Rollos. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und zeigt nach Westen. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man in den 4. Raum im Souterrain. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kelleraum. Beide Räume sind über eine Treppe vom Treppenhaus separat zugänglich.
Umgebung
Der Stadtteil Wiederitzsch befindet sich im Norden von Leipzig mit hervorragender Anbindung an die A 14, das Schkeuditzer Kreutz, Flughafen und die neue Messe. Neben einer Grund- und Mittelschule gibt es einen Kindergarten und eine Stadtbibliothek. Wiederitzsch ist durch die Strassenbahnlinie 16 und mehrere Buslinien mit dem Stadtzentrum verbunden und von daher gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Vom Objekt sind es gut 1km Fussweg zur Strassenbahnhaltestelle .
weitere Informationen
Baujahr: 1994 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben gelten als grobe Richtwerte, die vom Verkäufer übermittelt wurden, auch hierfür wird keine Haftung übernommen. Es liegt ein Energiausweis, verbrauchsorientiert vor, Datum vom 19.7.2018, gültig bis 18.7.2028, Energiebedarf 78kWh/(²*a), Primärenergiebedarf 86kWh/(m²*a), das Haus wird mit einer zentralen Erdgasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung ist darin enthalten. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet, für Innenbesichtigungen benötigen wir einige Tage Vorlauf und bitten hier um Verständnis,
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig