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Sonnige Wohnung in Park- & Zentrumsnähe!
Objektnummer
VK_ 113
Wohnfläche
81 m²
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Kaufpreis
245000.00 €
Anschrift
Davidstrasse 13
04109 Leipzig
frei ab
01.08.2019
Beschreibung
Das Gründerzeitgebäude Davidstrasse 13 in bester Lage von Leipzig, im Bachstraßenviertel, wurde im Jahr 2007 saniert. Im Haus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, je 2 auf jeder Etage, wodurch sich ein angenehmes und schönes Miteinander gestaltet. Das Haus verfügt über einen Aufzug mit Halt auf den Halbetagen. Das denkmalgeschützte Treppenhaus und die Fassade wurden entsprechend den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Alle Wohnungen verfügen über einen Keller. Der gemeinschaftliche Grundstücksbereich ist eher klein und beherbergt ausschließlich den Mülltonnenabstellplatz und eine kleine Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Das Haus wird über eine Fernwärmestation beheizt, der Aufzugsmaschinen- und der Hausanschlussraum befinden sich im Keller.
Ausstattung
Die zur Veräußerung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und wurde mit Parkettboden in allen Wohnräumen ausgestattet. Die Wände sind mit Glasfasertapete versehen und gestrichen. Im Flur befinden sich Down-lights an der Decke und das Bad verfügt über eine indirekte Beleuchtung im Deckenbereich. Die Küche ist am Boden mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügt über einen Fliesenspiegel an der Wand. Das innenliegende Bad ist ebenfalls mit Feinsteinzeug am Boden und teilweise an den Wänden ausgestattet. Es verfügt über eine Wanne, eine Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz. Die Zimmertüren wurde im Zuge der Sanierung durch kassettierte neue Türen ersetzt. Der Balkon zeigt zum Hof Richtung Westseite und ist vom Wohnzimmer begehbar. Das Haus ist mit einer Fernwärmestation versehen, welche sowohl die Heizung als auch die Warmwasserbereitung absichert.
Umgebung
Das Bachviertel ist ein westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzendes gründerzeitliches Wohngebiet und bietet, umgeben von großflächigen Parkanlagen, ein besonders interessantes und angenehmes Wohnumfeld. Sowohl das Stadtzentrum als auch der idyllische Johannapark sind im gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 500m Entfernung, auch alle Wege des täglichen Lebens sind nah, Grundschule und Gymnasium, Konsum, Frischmarkt, Bäckerei, Friseur und Café sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Sanierungsprozess im Bachviertel so gut wie abgeschlossen, ganz konkret auch in dem dieses Gebäude rückwärtig umgebenden Carreè, sodass sich hier im Laufe der letzten Jahren eine der attratkivsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt hat, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Liegenschaft bietet eine günstige und zentrale Lage, eine Nähe zu attraktiven Geschäften, Restaurant´s und Café´s. Im Gegenzug die Möglichkeit der Naherholung im kurzfristig zu erreichenden Park in ca. 500m Entfernung.
weitere Informationen
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Heizungsart: Fernwärme Das Objekt steht unter Denkmalschutz, von daher ist es von der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben dienen als grobe Orientierung, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Wohnung ist noch vermietet, Besichtigungen sind ab dem 26.07.2019 möglich. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Desweiteren sind wir gesetzlich verpflichtet, bei jedem Interessenten anhand einer Kopie des Ausweises oder Reisepasses die Identität festzustellen.
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig