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Sonnige Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen!
Objektnummer
VM_ 593_06
Wohnfläche
78 m²
Baujahr
2013
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Bäder
1
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Kaltmiete
770.00 €
Nebenkosten
195.00 €
Warmmiete
965.00 €
Anschrift
Bielastrasse 9
04178 Leipzig
frei ab
sofort
Beschreibung
Diese besondere 2 Zimmer Dachgeschosswohnung, gelegen in der 4. Etage in einem 6 Familienhaus, erhält ihren Charme durch das grosse geräumige Wohnzimmer mit halboffenem Küchenbereich. Da es sich hierbei um einen Neubau aus dem Jahre 2012/2013 handelt, verfügt dieser über Vollwärmeschutz und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Aufgrund der Unterkellerung des Gebäudes steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellbereich zur Verfügung. Das Objekt strahlt durch die unmittelbare Bepflanzung am Haus eine ruhige, entspannte Atmosphäre aus, die durch ein Hausmeisterdienst mit viel Engagement gepflegt wird. Außerdem gehört ebenfalls zu dieser Wohnung ein Stellplatz.
Ausstattung
Die Grundrissgestaltung der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung erlaubt ein angenehmes Wohnleben, mit lichtdurchfluteten Räumen in einer harmonisch abgestimmten Atmosphäre. Das Laminat im Wohn- und Schlafraum rundet das gelungene Bild ab. Durch die eingebaute Fußbodenheizung steigert sich die Behaglichkeit auch im Winter barfuß zu laufen und ermöglicht eine architektonische Freiheit der Raumgestaltung. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer Duschabtrennung aus Klarglas, und eine Wanne, einen Badetuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren sind alle Räume mit elektrischen Rollladen ausgestattet, die als sicherer Sichtschutz und Einbruchsschutz dienen. Zum Schutz von Leib und Leben wurde nicht auf den Einbau von Rauchmeldern verzichtet. Das Highlight dieses Objektes sind die großzügigen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen und den Stress und Hektik des Alltages schnell vergessen lassen. Mit viel Liebe zum Detail wurde eine Wohlfühloase geschaffen.
Umgebung
Die zu vermietende Wohnung liegt im Ortskern von Böhlitz-Ehrenberg im Leipziger Westen. Dadurch sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Sparkasse, Bäckerei, Supermarkt usw. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie nach wenigen Fahrminuten zum nächsten S-Bahnhaltepunkt Leipzig-Leutzsch, von wo aus Sie in ca. 30 Minuten die Leipziger Innenstadt erreichen. Mit dem Fahrrad können Sie das nahegelegene Naturschutzgebiet "Burgaue" erkunden. Durch die gute Anbindung an die B 181 ist die A 9 in kürzester Zeit bequem erreichbar.
weitere Informationen
Baujahr: 2013 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 26 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Blockheizkraftwerk Energieeffizienzklasse: A Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 26 kWh/(m²*a), das Haus verfügt über eine Gastherme, ein Blockheizkraftwerk und über Solarunterstützung für die Heizung.
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig