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Schöne 2 Zimmmerwohnung city- & parknah!
Objektnummer
VM_ 555_01
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1895
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Bäder
1
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Kaltmiete
550.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Warmmiete
750.00 €
Anschrift
Davidstrasse 4
04109 Leipzig
frei ab
01.08.2021
Beschreibung
Das liebevoll sanierte Gründerzeitgebäude in bester Lage von Leipzig, im Bachstraßenviertel, wurde im Jahr 2003 umfassend und mit Liebe zum Detail saniert. Im Haus wurde pro Etage eine Wohnung hergestellt, so dass insgesamt nur 5 Parteien im Haus wohnen und sich somit ein angenehmes und schönes Miteinander gestaltet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Eigentümern. Das Haus verfügt nunmehr über einen Aufzug mit Halt auf der Halbetage. Das denkmalgeschützte Treppenhaus und die Fassade wurden saniert. Im Kellerbereich befindet sich je ein Keller pro Wohnung sowie der Aufzugsmaschinenraum und der Heizungskeller. Der kleine Garten im rückwärtigen Bereich ist für alle Parteien nutzbar.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Wohnung wurde mit Parkettboden in allen Wohnräumen ausgestattet. Alle Wände sind mit Glasfasertapete versehen. Im Flur, dem Bad und dem Hauswirtschaftsraum befinden sich Down-lights zur Beleuchtung in der Decke. Die Küche ist am Boden mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und verfügt über einen Fliesenspiegel an der Wand. Das Tageslichtbad ist ebenfalls mit Feinsteinzeug an Boden und Wand ausgestattet, es verfügt über eine Dusche, Wanne, WC, und einwei Waschbecken. Im Gäste-WC befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Die Zimmertüren wurde im Zuge der Sanierung durch kassettierte neue Türen ersetzt. Der große Balkon zeigt zum Hof zur Ostseite uns ist vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar. Das Haus ist mit einer Fernwärmestation versehen, welche sowohl die Heizung als auch die Warmwasserbereitung absichert. Im Treppenhaus befindet sich zudem ein Aufzug mit Halt auf der Halbetage.
Umgebung
Das Bachviertel ist ein westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzendes gründerzeitliches Wohngebiet und bietet, umgeben von großflächigen Parkanlagen, ein besonders interessantes und angenehmes Wohnumfeld. Sowohl das Stadtzentrum als auch der idyllische Johannapark sind im gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 500m Entfernung, auch alle Wege des täglichen Lebens sind nah, Grundschule und Gymnasium, Konsum, Frischmarkt, Bäckerei, Friseur und Café sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Sanierungsprozess im Bachviertel so gut wie abgeschlossen, ganz konkret auch in dem dieses Gebäude rückwärtig umgebenden Carreè, sodass sich hier im Laufe der letzten Jahren eine der attratkivsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt hat, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Liegenschaft bietet eine günstige und zentrale Lage, eine Nähe zu attraktiven Geschäften, Restaurant´s und Café´s. Im Gegenzug die Möglichkeit der Naherholung im kurzfristig zu erreichenden Park in ca. 500m Entfernung.
weitere Informationen
Baujahr: 1895 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Die Wohnung ist derzeit vermietet, Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung mit uns gemeinsam möglich. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, von daher ist es von der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Die im Grundriss und auf Fotos befindlichen Gegenstände sind Mustergegenstände und gehören nicht zum Mietobjekt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Desweiteren sind wir gesetzlich verpflichtet, bei jedem Interessenten anhand einer Kopie des Ausweises oder Reisepasses die Identität festzustellen.
555_WE1_Grundriss_1900_2300_jpg555 Hofansicht555- Treppenhaus555 - Strassenansicht
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig