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Sonnige Singlewohnung in der Südvorstadt!
Objektnummer
VM_ 528_06
Wohnfläche
36 m²
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Bäder
1
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Kaltmiete
315.00 €
Nebenkosten
98.00 €
Warmmiete
413.00 €
Anschrift
Fichtestrasse 34-36
04275 Leipzig
frei ab
sofort
Beschreibung
Es handelt sich um einen solide und schön gebauten Neubau aus den Jahren 1996/1997 mit Wohnungen unterschiedlicher Größe, einer Tiefgaragenanlage, Kellerräumen einem Trockenraum mit elektrischem Trockner, Aufzug mit Halt auf den Volletagen und Fahrradschuppen im Gartenbereich. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mitte links und verfügt über 1 Zimmer, eine kleine halboffene Küche mit einer Spüle und ein innen liegendes Duschbad. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.
Ausstattung
Die freundliche helle Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, 1 geräumiges Zimmer, eine kleine halboffene Küche mit einer Spüle (keine Einbauküche) und ein innen liegendes Duschbad mit Waschtisch, WC, Dusche sowie einen Balkon zur Süd-Ostseite. Das Haus verfügt über einen Aufzug mit Halt auf der Volletage, im Haus gibt es einen Raum mit elektrischem Trockner zur Nutzung für jeden Bewohner, im Hofbereich besteht die Möglichkeit, im Fahrradschuppen das Fahrrad unterzubringen, die Wohnung ist derzeit mit Laminatboden (anders als auf dem Foto) ausgestattet. Zur Wohnung kann ein Stellplatz im Doppelparker für 65 € / Monat mit angemietet werden.
Umgebung
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Südvorstadt in einer Seitenstrasse zwischen Richard-Lehmann-Strasse und Kurt-Eisner-Strasse. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die B2 und von dort an die A 38 (erstere ist in ca. 5 PKW-Minuten zu erreichen, letztere in ca. 10 Minuten), öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 500m Entfernung, die sehr gute Lage im Süden der Stadt gewährt auch einen hohen Erholungswert, da die Grünanlagen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind und von dort bis an den Cospudener See geradelt werden kann, zum MDR sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß
weitere Informationen
Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 68,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Es liegt ein Energieausweis, Verbrauchsausweis vom 29.10.2018 vor, das Haus wird über Fernwärme beheizt, ohne Warmwasseraufbereitung, der Endenergiebedarf liegt bei 68,6 kWh(m²*a) WICHTIG: Es ist eine Mindestmietzeit von 1,5 Jahren vorgesehen
ichte_36-WE_18528-WE 6 Bad Bild 2528-WE 6 Blick in Garten528-WE 6528_20-Fassade 1528-WE 6 Blick zur Küche528-WE 6 Bad
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig