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Schön saniert in guter Lage!
Objektnummer
VM_ 580_06
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1875
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Ausstattungsmerkmale
Gartenmitbenutzung, Aufzug
Kaltmiete
705.00 €
Nebenkosten
205.00 €
Warmmiete
910.00 €
Anschrift
Käthe-Kollwitz-Strasse 93
04109 Leipzig
frei ab
sofort
Beschreibung
Das liebevoll und hochwertig sanierte Gründerzeitgebäude in bester Lage im Bachstraßenviertel wurde 2008 umfassend, vollständig und sehr hochwertig saniert. Das Haus verfügt nunmehr über einen Aufzug, schöne grosszügige gestaltete 2 - und 3 Zimmerwohnungen, wobei eine jede mit Balkon ausgestattet ist und allen Mietern ein gemeinschaftlicher Gartenbereich im rückwärtigen Grundstücksteil zur gemeinsamen Mitbenutzung zur Verfügung steht. Die grösszügig und luftig gestaltete Außenanlage im rückwärtigen Bereich mit begrünten Carportdächern bietet hohe Lebensqualität bei bester infrastruktureller Erschließung.
Ausstattung
Die Liegenschaft Käthe-Kollwitz-Str. 93 wartet von der 1. bis zur 3. Etage mit je 2 sehr praktisch und sinnvoll strukturierten Grundrissen pro Etage auf, so das sie auf ca. 70-80 qm Fläche gut nutzbare 2und 3 Zimmerwohnungen mit hochwertiger Ausstattung finden. Die zur Vermietung kommende Wohnung verfügt über 3 schöne Zimmer, die mit echtem Holzfußboden ausgestattet sind. Das Bad wartet mit Acrylbadewanne und Klarglasdusche auf, die Wände und Fußböden im Bad sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Dies gilt ebenso für den Fußboden im Küchenbereich. Die schöne geräumige Küche lässt Platz für einen Essbereich. Auf dem zur Süd-Ost Seite, in den Gartenbereich schauenden Balkon, lässt es sich gut entspannen. Im Hofbereich wurde eine großzügige Carpotanlage installiert, welche ebenfalls Möglichkeiten der Unterbringung für den PKW bietet. Ein Hausmeisterdienst sorgt dafür, dass an diesem Objekt sowohl die Treppenhausreinigung als auch die Schneeberäumung sorgsam und engagiert übernommen werden.
Umgebung
Das Bachviertel ist ein westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzendes gründerzeitliches Wohngebiet und bietet umgeben von großflächigen Parkanlagen ein besonders interessantes Wohnumfeld. Sowohl das Stadtzentrum als auch der idyllische Johannapark sind im gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 500m Entfernung, auch alle Wege des täglichen Lebens sind nah, Grundschule und Gymnasium, Konsum, Frischmarkt, Bäckerei, Friseur und Café sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Sanierungsprozess im Bachviertel so gut wie abgeschlossen, sodass sich hier im laufe der letzten Jahren eine der attratkivsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt hat, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Liegenschaft bietet eine günstige und zentrale Lage, einer Nähe zu attraktiven Geschäften, Restaurant´s und Café´s. Im Gegenzug die Möglichkeit der Naherholung im schleunig zu erreichenden Park in ca. 500m Entfernung.
weitere Informationen
Baujahr: 1875 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, da es unter Denkmalschutz steht, ist es von der Erstellung eines Energieausweises befreit. Carport im Hofbereich für 75 Euro im Monat vorhanden. Es werden derzeit nur Einzelbesichtigungstermine durchgeführt.
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig