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Hochparterre mit Balkon & Garten in bester Lage!
Objektnummer
VM_ 553_02
Wohnfläche
56 m²
Baujahr
1890
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Bäder
1
Ausstattungsmerkmale
Gartenmitbenutzung, Aufzug
Kaltmiete
475.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Warmmiete
675.00 €
Anschrift
Sebastian-Bach-Strasse 28
04109 Leipzig
frei ab
01.08.2021
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem hochwertig und mit viel Liebe zum Detail sanierten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus mit 10 Wohnungen, je 2 pro Etage. Die Wohnung selbst verfügt über Echtholzparkettboden, die Wände sind mit hochwertiger Glasfasertapete versehen, in Flur und Bad geben Beleuchtungskörper bereits Licht, im Bad finden Sie Wanne, Waschtisch, WC. Im Haus befindet sich ein Aufzug mit Halt auf der Halbetage, die Hausreinigung und der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen
Ausstattung
Die schöne Wohnung im Hochparterre rechts verfügt über 2 Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Bad. Das Bad ist innen liegend, mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und hat eine Wanne, Waschtisch, WC und einen Handtuchheizkörper. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Parkettboden versehen. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon, von welchem man in den eigenen kleinen Gartenanteil gelangt. Es ist möglich, einen Doppelparker-Stellplatz im nahen Umfeld für 49 €/Monat anzumieten, (PKW-Gewicht auf 1,5 Tonnen begrenzt)
Umgebung
Die Liegenschaft Sebastian-Bach-Strasse 28 befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Leipzig, im Bachviertel. Dieses Gebiet liegt westlich der Innenstadt von Leipzig und bietet, umgeben von großflächigen Parkanlagen, ein besonders interessantes Wohnumfeld. Sowohl das Stadtzentrum als auch der idyllische Johannapark sind im gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 500m Entfernung, auch alle Wege des täglichen Lebens sind nah, Grundschule und Gymnasium, Konsum, Friseur und Café sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Sanierungsprozess im Bachviertel so gut wie abgeschlossen, sodass sich hier im Laufe der letzten Jahren eine der attraktivsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt hat, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Liegenschaft bietet eine günstige und zentrale Lage, eine Nähe zu interessanten Geschäften, Restaurant´s und Café´s und gleichzeitig die Möglichkeit der Naherholung im fussläufig zu erreichenden Park in ca. 300m Entfernung.
weitere Informationen
Baujahr: 1890 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Heizungsart: Zentralheizung Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, so dass für Innenbesichtigungen einige Tage Vorlauf benötigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Es werden derzeit nur Einzelbesichtigungstermine vergeben, wir danken für Ihr Verständnis.
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig