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Grün, ruhig, idyllisch -3 sonnige 3 Zimmerwohnung!
Objektnummer
VM_ 533_02
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1920
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Kaltmiete
470.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Warmmiete
620.00 €
Anschrift
Wingertgasse 16
04249 Leipzig
frei ab
sofort
Beschreibung
Es handelt sich um ein solide saniertes Gebäude mit nur 8 Mietparteien im Haus, die Wohnungen sind praktisch geschnitten, je 2 pro Etage, der kleine Hof wird von allen Mietparteien genutzt, es gibt eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, die Hausordnung ist im 14tägigen Wechsel von den Mietern auszuführen, für den Winterdienst ist eine Firma beauftragt.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre. Die Wohnung verfügt über Parkettboden in allen Wohnräumen und dem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den offenen Küchenbereich. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche, WC und Waschtisch und ist an Wand und Boden gefliest. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Das dritte Zimmer ist sehr schmal nur ca. 1,80m breit.,
Umgebung
Die Wingertgasse befindet sich im Stadtteil Grosszschocher in ruhiger Lage am Ende der Dieskaustraße nah am Grünen (Windorf), die Strassenbahn ist ungefähr 800m fussläufig entfernt zu erreichen, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und andere Instittutionen
weitere Informationen
Baujahr: 1920 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 112,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor, das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung für die Bäder ist zentral über die Heizungsanlage geregelt, die Warmwasserbereitung in den Küchen erfolgt über Boiler, der Endenergiebedarf liegt bei 112,2kWh/(m²'*a). Unser Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Zahlenangaben sind dort wo sie verwendet wurden als Grobangaben zu verstehen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass keine Haftung unsererseits dafür übernommen werden kann. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Es werden derzeit nur Einzelbesichtigungstermine durchgeführt.
533_WE 2_EG
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig