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Top-Wohnung in bester Lage - grosszügig Wohnen!
Objektnummer
VM_ 595_01
Wohnfläche
131 m²
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Ausstattungsmerkmale
Gartenmitbenutzung, Aufzug
Kaltmiete
1310.00 €
Nebenkosten
420.00 €
Warmmiete
1730.00 €
Anschrift
Schreberstrasse 4a
04109 Leipzig
frei ab
01.09.2020
Beschreibung
Dieses hochwertig & liebevoll sanierte Gründerzeitgebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Park und fussläufiger Entfernung zur Innenstadt. Der Vorteil des Hauses Schreberstrasse 4a ist seine ruhige Lage im begrünten Hofbereich des Ensembles der ehemaligen Aromawerke. Sie genießen die Nähe zur Stadt und zum Park bei gleichzeitig optimaler, ruhigen Lage. In diesem Haus wohnen Sie sehr privat, es befinden sich insgesamt nur 4 Etagenwohnungen im Gebäude. Zudem verfügt das unter Denkmalschutz stehende Gebäude über ein interessantes Treppenhaus mit Zwischenetagen und einem Lift. EIn Hausmeisterdienst übernimmt die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.
Ausstattung
Ein Haus, aus dem man nicht mehr ausziehen möchte. Klare Grundrisse erleichtern die Orientierung, das Sonnenlicht fällt auf den hellen Holzfußboden, auf dem man am liebsten barfuß läuft. Tür- und Fenstergriffe sind aus wertigen Materialien und liegen angenehm in der Hand, Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche. Der Flur und das Bad sind bereits mit Halogenbeleuchtung ausgetattet. Im Bad und im Gäste-WC wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen verwendet. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Sie verfügt über ein schönes, fast 50m² großes Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer sowie einen Ankleidebereich vor dem Badezimmer. Ein Stellplatz im Hof kann ebenfalls gemietet werden.
Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich im Bachstrassenviertel, welches wie eine Insel im Grünen liegt. Dieses Viertel wird auf der einen Seite umgeben von dem Campus der DHFK (Sporthochschule) und dem Sportgymnasium und auf der anderen Seite vom Johanna-Park und Clara-Zetkin-Park. In diesem kleinen aber feinen Viertel lässt es sich entspannt leben, neben Supermarkt, Bäckereien, Kosmetik-Instituten, Friseur, Physiotherapien befinden sich vom Kindergarten bis zum Thomasgymnasium hervorragende Angebote für die Entwicklung Ihrer Kinder.
weitere Informationen
Baujahr: 1900 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Heizungsart: Zentralheizung Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, von daher ist es von der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Die Wohnung ist vermietet, für Innenbesichtigungen benötigen wir einige Tage Vorlauf und bitten hier um Verständnis
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig