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Sonnige Familienwohnung in ruhiger Lage!
Objektnummer
VM_ 600_07
Wohnfläche
78 m²
Baujahr
1936
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Bäder
1
Kaltmiete
625.00 €
Nebenkosten
170.00 €
Warmmiete
795.00 €
Anschrift
Theodor-Neubauer-Strasse 51
04318 Leipzig
frei ab
15.10.2020
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrfamilienhaus aus den 30iger Jahren des vorigen Jahrhunderts. Im Haus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, jeweils 2 pro Etage. Das familienfreundliche Grundstück verfügt hinten über einen gemeinschaftlichen Hof/Gartenbereich. Ebenso ist ein Fahrradraum und ein Trockenboden vorhanden. Jede Wohnung hat zudem einen Balkon, von welchem man einen idyllischen Blick in eine Kleingartenanlage hat. Die Hausordnung und der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
Ausstattung
Die sonnige und helle 3-Zimmerwohnung besticht durch ihren praktischen und gut nutzbaren Grundriss sowie ihre hochwertige und schöne Ausstattung. Insgesamt 3 Zimmer stehen zur Verfügung und sind ebenso wie der Flur mit Vinylboden ausgestattet. Das Bad und die Küche verfügen über schönen Feinsteinzeug-Fliesenboden. Von der geräumigen Wohnküche aus gelangt man auf den schönen überdachten Balkon zur Nord-Ostseite mit Blick in den Garten und die dahinter befindliche Gartenanlage. Das Bad wartet mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC sowie Waschmaschinenstellplatz auf. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Es besteht zudem die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen.
Umgebung
Das Haus Theodor-Neubauer-Strasse 51 befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Stadtteil Angercrottendorf, ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Viele Grünflächen gewährleisten einen guten Erholungswert bei guter infrastruktureller Erschließung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind ca. 1km in fussläufiger Entfernung zu erreichen.
weitere Informationen
Baujahr: 1936 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 137,9 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: E Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor, der Endenergiebedarf liegt bei 137,9kWh/(m²*a), der Primärenergiebedarf 153,5kWh/(m²*a), das Haus wird mit einer zentralen Erdgasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung ist darin enthalten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, so dass wir einige Tage Vorlauf für die Terminierung der Besichtigung benötigen und bitten um Ihr Verständnis. Die derzeitigen Mieter bieten ihre Einbauküche (mit Ausnahme des Kühlschrankes) zum Abkauf an, Preis 1.500 € als VHB Die Wohnung ist NICHT WG-geeignet.
Strassenfassade Theo-Neubauer-Str 51Hoffassade 600-WE 7 Wohnzimmer600-WE 7 Schlafzimmer600-WE 7 Küche Bild 2600-WE 7 Küche Bild 1600-WE 7 Bad Bild 2600-WE 7 Bad Bild 1600-WE 7 3 Zimmer600-WE 7 Blick vom Balkon
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig