Headpic
zurück zur Übersicht
Schöne Wohnung mit Terrasse und Garten in der Südvorstadt!
Objektnummer
VM_ 528_04
Wohnfläche
89 m²
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Kaltmiete
675.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Warmmiete
895.00 €
Anschrift
Fichtestrasse 34-36
04275 Leipzig
frei ab
01.11.2020
Beschreibung
Es handelt sich um einen solide und schön gebauten Neubau aus den Jahren 1996/1997 mit Wohnungen unterschiedlicher Größe, einer Tiefgaragenanlage, Kellerräumen einem Trockenraum mit elektrischem Trockner, Aufzug mit Halt auf den Volletagen und Fahrradschuppen im Gartenbereich. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral, d.h. jede Wohnung verfügt über einen Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung im Bad sowie über einen Boiler in der Küche. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Edgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein innen liegendes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung
Die helle und sonnige zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem kleinen Garten, der in Richtung Süd-OSt zeigt. Die Wohnung hat zudem ein Schlafzimmer und ein 3. Zimmer, nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist separat vom Flur erreichbar und mit Fenster ausgestattet. Das innen liegende Bad verfügt über eine Wanne, Waschtisch, WC. Die Wohnräume wurden mit neuem Laminatboden ausgestattet.. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz im Doppelparker angemietet werden
Umgebung
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Südvorstadt in einer Seitenstrasse zwischen Richard-Lehmann-Strasse und Kurt-Eisner-Strasse. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die B2 und von dort an die A 38 (erstere ist in ca. 5 PKW-Minuten zu erreichen, letztere in ca. 10 Minuten), öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 500m Entfernung, die sehr gute Lage im Süden der Stadt gewährt auch einen hohen Erholungswert, da die Grünanlagen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind und von dort bis an den Cospudener See geradelt werden kann, zum MDR sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuss
weitere Informationen
Baujahr: 1996 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 85,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Die Wohnung ist vermietet, für Innenbesichtigungen benötigen wir einige Tage Vorlauf und bitten hier um Verständnis. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor, das Haus wird mit Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung ist dezentral, der Endenergiebedarf liegt bei 85,4kWh/(m²'*a). Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre, die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
528_20-Fassade 1525 - Fichtestrasse 36 - WE 4 Bad Bild 2528-Fichtestrasse 36 WE 4_jpg528 - Fichtestrasse 36 - Bad Bild 1528 - Fichtestrasse 36 - WE 4 Küche528 - Fichtestrasse 36  WE 4 Wohnzimmer
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig