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Schöne Wohnung mit Balkon!
Objektnummer
VM_ 596_02
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1935
Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Kaltmiete
475.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Warmmiete
575.00 €
Anschrift
Kieler Strasse 39
04357 Leipzig
frei ab
ab sofort
Beschreibung
Die erst kürzlich malermäßig neu renovierte und mit neuem Vinylboden ausgestattete Wohnung befindet sich in einem 1935 gebauten Gebäude, welches vor einigen Jahren modernisiert wurde. Im Haus selber befinden sich 8 Wohnungen, wovon derzeit eine 3-Zimmerwohnung im Hochparterre zur Vermietung steht. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Hausreinigung und der Winterdienst werden von einem Hausmeisterunternehmen übernommen und über die Nebenkosten abgerechnet.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und umfasst 3 schöne Zimmer. Diese wurden neu renoviert und mit neuem Vinylboden ausgestattet. Die Küche führt zum Balkon und hat einen Fliesenboden und einen Fliesenspiegel an der Wand. Das Tageslichtbad mit Dusche hat zudem Platz für Waschtisch, WC und Waschmaschine. WICHTIG: Die Wohnung wird mit einer eigenen Gasetagenheizung beheizt, die Kosten sind NICHT in der Gesamtmiete bzw. NICHT in den NK enthalten, der Vertrag zur Gaslieferung ist vom Mieter direkt mit dem Lieferanten abzuschließen und zu begleichen. Die Kosten hierfür kommen zu Miete und Nebenkosten noch hinzu.
Umgebung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Mockau. Dieser zeichnet sich durch eine sehr gute infrastrukturelle Erschließung aus. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, u.a. im Mockau-Center, die Anbindung an Bus & Strassenbahn ist sehr gut. Ebenso ist die Autobahn A 14 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zur Erholung können der fussläufig entfernte Abtnaundorfer Park und der Bagger-See genutzt werden. Der Stadtteil bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage, auch und insbesondere für Familien
weitere Informationen
Baujahr: 1935 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 115,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: D Für dieses Haus wurde ein Bedarfsenergieausweis erstellt, Registriernummer SN-2016-001124140, Der Endenergiebedarf liegt bei 115,8 kWh/(m²*a) Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Es besteht die Möglichkeit, im Hofbereich einen kleinen Gartenateil für 20 € monatlich anzumieten.
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig