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Familienfreundlich in Leipzig-Wiederitzsch!
Objektnummer
VM_ 503_01
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1995
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Bäder
1
Ausstattungsmerkmale
Gartenmitbenutzung
Kaltmiete
825.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Warmmiete
1125.00 €
Anschrift
Arno-Bruchardt-Strasse 7
04158 Leipzig
frei ab
01.02.2020
Beschreibung
Das freistehende kleine Mehrfamilienhaus wurde im Stil einer kleinen Stadtvilla Mitte der 90iger Jahre errichtet und fertig gestellt. Es wird von einem schönen Grundstück umgeben, im Hofbereich befinden sich ausreichend Stellplätze. Das Haus verfügt über 9 Wohnungen und ist voll unterkellert, die unterschiedlichen Wohnungsgrößen reichen von 2-4 Zimmerwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie ein innen liegendes Bad mit Wanne. Für die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst wurde eine Firma engagiert.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im Hochparterre links und verfügt in der oberen Etage über ein großes Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, ein innen liegendes Bad mit Wanne, ein separates Gäste-WC mit Fenster und eine Küche mit Fenster, vom Flur führt eine Wendeltreppe in das Souterraingeschoss, hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer, ein Dielenbereich und der Kellerraum. Die Soutterainebene ist außerdem durch eine zweite Wohnungstür separat vom Treppenhaus zu erreichen, alle Fenster verfügen über Rollladen, die obere Etage verfügt über Laminatboden, im Kellerbereich gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Waschmaschinenkeller und Trockenraum.
Umgebung
Der Stadtteil Wiederitzsch befindet sich im Norden von Leipzig mit hervorragender Anbindung an die A 14, das Schkeuditzer Kreutz, Flughafen und die neue Messe. Neben einer Grund- und Mittelschule gibt es einen Kindergarten und eine Stadtbibliothek. Wiederitzsch ist durch die Strassenbahnlinie 16 und mehrere Buslinien mit dem Stadtzentrum verbunden und von daher gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Vom Objekt sind es gut 1km Fussweg zur Strassenbahnhaltestelle.
weitere Informationen
Baujahr: 1995 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Es liegt ein Energiausweis, verbrauchsorientiert vor, Datum vom 19.07.2018 gültig bis 18.08.2028, Energiebedarf 78kWh/(²*a), Primärenergiebedarf 86kWh/(m²*a), das Haus wird mit einer zentralen Erdgasheizung beheizt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, so dass wir für Innenbesichtigungen einige Tage Vorlauf benötigen. Unser Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Zahlenangaben sind dort wo sie verwendet wurden als Grobangaben zu verstehen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig