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Schön & preiswert in Reudnitz!
Objektnummer
VM_ 588_01
Wohnfläche
62 m²
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Kaltmiete
395.00 €
Nebenkosten
170.00 €
Warmmiete
565.00 €
Anschrift
Josephinenstrasse 21
04317 Leipzig
frei ab
sofort
Beschreibung
Das ca. um 1890 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1995 saniert. Das Haus erhielt eine neue Heizungsanlage (Fernwärmestation) zur Heizung- und Warmwasseraufbereitung. Es wurden in diesem Zuge auch neue Kunststoffenster eingebaut, in den Wohnungen Bäder und Küchen installiert. Das Holztreppenhaus wurde überarbeitet. Zu jeder Wohnung gehört auch eine kleine Abstellkammer im Zwischengeschoss. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 12 Wohnungen. Die Hausreinigung wird von einem Hausmeister übernommen, im Hof sind Fahrradabstellplätze vorhanden.
Ausstattung
Die zur Vermietung kommende Wohnung im Hochparterre umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung wurde 1995 saniert. Dabei wurde seinerzeit in der Küche Fliesenboden und ein Fliesenspiegel an der Wand angebracht. Das Bad ist mit einer Wanne und einem türhohen Fliesenspiegel ausgestattet, es verfügt zudem über einen Waschtisch und ein Stand-WC. In der Wohnung sind die alten Türen vorhanden. Die Wohnräume und der Flur wurden vor einigen Jahren mit Laminatboden ausgsestattet.
Umgebung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Reudnitz in einer Seitenstraße mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 500m fussläufiger Entfernung. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Kinderklinik in der Oststraße und die ca. 800m entfernt liegenden Kliniken in der Liebigstrasse. In der nahen Umgebung befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen etc.. Mit dem PKW erreicht man in ca. 10 Fahrminuten die Bundesstrasse 2 mit Anbindung an die A 38. Ebenso ist das Leipziger Zentrum über die Pragerstrasse schnell zu erreichen.
weitere Informationen
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 92,6 kWh/(m²*a) Es liegt ein verbrauchsabhängiger Energieausweis vom 10.11.2016 vor, der Energieverbrauchskennwert liegt bei 92,6 kWh/(m².a), Energieeffieziensklasse C, im Haus wird mit einer Fernwärmestation sowohl das Warmwasser als auch die Heizung erbracht. Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig