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Sonnige Familienwohnung in ruhiger Lage!
Objektnummer
VM_ 600_08
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1936
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Bäder
1
Kaltmiete
695.00 €
Nebenkosten
170.00 €
Warmmiete
865.00 €
Anschrift
Theodor-Neubauer-Strasse 51
04318 Leipzig
frei ab
01.08.2019
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrfamilienhaus aus den 30iger Jahren des vorigen Jahrhunderts. Im Haus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen, jeweils 2 pro Etage. Das familienfreundliche Grundstück verfügt hinten über einen gemeinschaftlichen Hof/Gartenbereich. Ebenso ist ein Fahrradraum und ein Trockenboden vorhanden. Jede Wohnung hat zudem einen Balkon, von welchem man einen idyllischen Blick in eine Kleingartenanlage hat. Die Hausordnung und der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
Ausstattung
Die sonnige und helle 4-Zimmerwohnung besticht durch ihren praktischen und gut nutzbaren Grundriss. Insgesamt 4 Zimmer stehen zur Verfügung und sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Flur, das Bad und Küche verfügen über schönen Fliesenboden. Das Bad wartet mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC sowie Waschmaschinenstellplatz auf. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die gemütliche grosszügige Küche hat einen schön einzurichtenden Sitzbereich. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon zur Nord-Ostseite.
Umgebung
Das Haus Theodor-Neubauer-Strasse 51 befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Stadtteil Angercrottendorf, ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Viele Grünflächen gewährleisten einen guten Erholungswert bei guter infrastruktureller Erschließung. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind ca. 1km in fussläufiger Entfernung zu erreichen.
weitere Informationen
Baujahr: 1936 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 137,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor, der Endenergiebedarf liegt bei 137,9kWh/(m²*a), der Primärenergiebedarf 153,5kWh/(m²*a), das Haus wird mit einer zentralen Erdgasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung ist darin enthalten. WICHTIG: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, so dass wir für die Terminierung von Besichtigungsterminen einige Tage Vorlauf benötigen.
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig