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Top-Wohnung in Parknähe!
Objektnummer
VM_ 562_07
Wohnfläche
99 m²
Baujahr
1890
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Bäder
2
Ausstattungsmerkmale
Gartenmitbenutzung, Aufzug
Kaltmiete
895.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Warmmiete
1145.00 €
Anschrift
Sebastian-Bach-Strasse 39
04109 Leipzig
frei ab
01.10.2019
Beschreibung
Das liebevoll und hochwertig sanierte Gründerzeitgebäude in bester Lage im Bachstraßenviertel wurde 2004 umfassend und vollständig saniert. Das Haus verfügt nach Fertigstellung über einen Aufzug, eine Carportanlage im Hofbereich mit begrüntem Dach, Balkone an jeder Wohnung und einem gemeinschaftlichen Gartenbereich im rückwärtigen Grundstücksteil. Die Liegenschaft Sebastian-Bach-Strasse 39 wartet vom 1.-4. Obergeschoss mit je 2 sehr praktisch und sinnvoll strukturierten Grundrissen pro Wohnung auf, so das Sie auf ca. 95-100 qm Fläche gut nutzbare und grosszügig geschnittene 3 Zimmerwohnungen mit hochwertiger Ausstattung finden.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Wohnung umfasst 3 grosszügige Zimmer mit Parkettboden, einen gut nutzbaren und durch Türen mit Glasauschnitt auch belichteten Flur, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz sowie eine separate Küche. Bad, Gäste-Bad und Küche sind mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest. Es ist möglich, sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche auf den großen, zur Südostseite zeigenden Balkon zu treten und die sehr schön gestaltete Aussenanlage zu genießen. Es besteht die Möglichkeit, im hinteren Hofbereich einen Carport-Stellplatz für monatlich 75 € anzumieten. Die derzeitigen Mieter bieten ihre Einbauküche zum Abkauf an.
Umgebung
Das Bachviertel ist ein westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzendes gründerzeitliches Wohngebiet und bietet, umgeben von großflächigen Parkanlagen, ein besonders interessantes und angenehmes Wohnumfeld. Sowohl das Stadtzentrum als auch der idyllische Johannapark sind im gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 500m Entfernung, auch alle Wege des täglichen Lebens sind nah, Grundschule und Gymnasium, Konsum, Frischmarkt, Bäckerei, Friseur und Café sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Sanierungsprozess im Bachviertel so gut wie abgeschlossen, ganz konkret auch in dem dieses Gebäude rückwärtig umgebenden Carreè, sodass sich hier im Laufe der letzten Jahren eine der attratkivsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt hat, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Liegenschaft bietet eine günstige und zentrale Lage, eine Nähe zu attraktiven Geschäften, Restaurant´s und Café´s. Im Gegenzug die Möglichkeit der Naherholung im kurzfristig zu erreichenden Park in ca. 500m Entfernung.
weitere Informationen
Baujahr: 1890 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Heizungsart: Zentralheizung Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist insofern von der Erstellung eines Energieausweises befreit. Da die Wohnung momentan noch bewohnt ist, sind Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Wir bitten um Verständnis, dass dies einige Tage in Anspruch nehmen kann. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Unser Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig