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Viel Platz in bester Lage!
Objektnummer
VM_ 551_07
Wohnfläche
114 m²
Baujahr
1895
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bäder
2
Ausstattungsmerkmale
Gartenmitbenutzung, Aufzug
Kaltmiete
998.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Warmmiete
1298.00 €
Anschrift
Davidstrasse 11
04109 Leipzig
frei ab
01.08.2019
Beschreibung
Das liebevoll und hochwertig sanierte Gründerzeitgebäude in bester Lage im Bachstraßenviertel wurde im Jahr 2002 umfassend und vollständig saniert. Das Haus verfügt nunmehr über einen Aufzug, eine Doppelparkanlage im Hofbereich, einen grosszügigen Fahrradabstellbereich im Garten und eine Sandkiste für die kleinen Bewohner, geräumige Balkone mit Blick in den schön sanierten rückwärtigen Grundstücksteil sind an jeder Wohnung angebracht.Die Liegenschaft Davidstrasse 11 wartet vom 1.-4. Obergeschoss mit je 2 sehr praktisch und sinnvoll strukturierten Grundrissen pro Etage auf, so das Sie auf ca. 100-140m² qm Fläche gut nutzbare 3 - und 4 Zimmerwohnungen mit hochwertiger Ausstattung finden.
Ausstattung
Giese grosszügig geschnittene helle 3-Zimmerwohnung bietet hohen Wohnkomfort & Raum für viele Möglichkeiten. Down-lights in Flur, Bad & Gäste-Bad beleuchten diese Bereiche, das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz, das Gäste-Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, Wände & Böden sind mit hochwertigen Natursteinfliesen belegt, die Wohnräume und der Flur verfügen über Echtholzparkett, der Balkon zur Westseite ist sowohl von der Küche als auch dem Wohnzimmer aus begehbar, der Lift hält auf jeder Volletage und führt bis in den Keller, es besteht die Möglichkeit einen Carport-Stellplatz im rückwärtigen Bereich der Käthe-Kollwitz-Strasse 93 anzumieten. Die Vormieter bieten ihre Einbauküche zum Abkauf an. ACHTUNG: der Grundriss entspricht hinsichtlich Küche und Wohnzimmer nicht genau den tatsächlichen Gegebenheiten! (Wohnzimmer ist etwas größer, Küche etwas kleiner konzipiert)
Umgebung
Das wunderschöne Gründerzeithaus befindet sich im Bachviertel, welches westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzendt, dieses begehrte Wohngebiet bietet, umgeben von großflächigen Parkanlagen, ein besonders interessantes Wohnumfeld. Sowohl das Stadtzentrum als auch der idyllische Johannapark sind im gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 500m Entfernung, auch alle Wege des täglichen Lebens sind nah, Grundschule und Gymnasium, Konsum, Frischmarkt, Bäckerei, Friseur und Café sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Sanierungsprozess im Bachviertel so gut wie abgeschlossen, sodass sich hier im laufe der letzten Jahren eine der attratkivsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt hat, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Liegenschaft bietet eine günstige und zentrale Lage, einer Nähe zu attraktiven Geschäften, Restaurant´s und Café´s. Im Gegenzug die Möglichkeit der Naherholung im schnell zu erreichenden Johanna-Park.
weitere Informationen
Baujahr: 1895 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Heizungsart: Zentralheizung Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, von daher ist es von der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen nebst Widerrufsvereinbarung. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur in unserer Begleitung und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig