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Top-Wohnung in Parknähe!
Objektnummer
VM_ 562_03
Wohnfläche
99 m²
Baujahr
1890
Zustand
gepflegt
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bäder
2
Ausstattungsmerkmale
Gartenmitbenutzung, Aufzug
Kaltmiete
890.00 €
Nebenkosten
245.00 €
Warmmiete
1135.00 €
Anschrift
Sebastian-Bach-Strasse 39
04109 Leipzig
frei ab
15.06.2021
Beschreibung
Das liebevoll und hochwertig sanierte Gründerzeitgebäude in bester Lage im Bachstraßenviertel wurde 2004 umfassend und vollständig saniert. Das Haus verfügt nach Fertigstellung über einen Aufzug, eine Carportanlage im Hofbereich mit begrüntem Dach, Balkone an jeder Wohnung und einen großen gemeinschaftlichen Gartenbereich im rückwärtigen Grundstücksteil. Die Liegenschaft Sebastian-Bach-Strasse 39 wartet vom 1.-4. Obergeschoss mit je 2 sehr praktisch und sinnvoll strukturierten Grundrissen pro Wohnung auf, so das Sie auf ca. 95-100 qm Fläche gut nutzbare und grosszügig geschnittene 3 Zimmerwohnungen mit hochwertiger Ausstattung finden.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Wohnung umfasst 3 grosszügige Zimmer mit Parkettboden, einen gut nutzbaren und durch Türen mit Glasauschnitt auch belichteten Flur, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz sowie eine separate Küche. Bad, Gäste-Bad und Küche sind mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest. Es ist möglich, sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche auf den großen, zur Südostseite zeigenden Balkon zu treten und die sehr schön gestaltete Aussenanlage zu genießen.
Umgebung
Das Bachviertel ist ein westlich an die Innenstadt von Leipzig angrenzendes gründerzeitliches Wohngebiet und bietet, umgeben von großflächigen Parkanlagen, ein besonders interessantes und angenehmes Wohnumfeld. Sowohl das Stadtzentrum als auch der idyllische Johannapark sind im gemütlichen Spaziergang zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in ca. 500m Entfernung, auch alle Wege des täglichen Lebens sind nah, Grundschule und Gymnasium, Konsum, Frischmarkt, Bäckerei, Friseur und Café sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Sanierungsprozess im Bachviertel so gut wie abgeschlossen, ganz konkret auch in dem dieses Gebäude rückwärtig umgebenden Carreè, so dass sich hier im Laufe der letzten Jahren eine der attratkivsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt hat, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Liegenschaft bietet eine günstige und zentrale Lage, eine Nähe zu attraktiven Geschäften, Restaurant´s und Café´s und im Gegenzug die Möglichkeit der Naherholung im kurzfristig zu erreichenden Park in ca. 500m Entfernung.
weitere Informationen
Baujahr: 1890 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, so dass für Innenbesichtigungen einige Tage Vorlauf benötigt werden. wir bitten um Ihr Verständnis. Es werden derzeit nur Einzelbesichtigungstermine vergeben, wir danken für Ihr Verständnis. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Holbeinstr. 17, 04229 Leipzig